Individualisierbares, energieeffizientes Architekten-Einfamilienhaus an der Havel im hinteren Grundstücksbereich.

Auf der ruhigen und zurückgesetzten Teilfläche B unseres exklusiven Neubauprojekts in der Helmkrautstraße entsteht ein hochwertiges, zweigeschossiges Architektenhaus im eleganten Bauhausstil. Großzügige Fensterflächen, ein flaches Dach mit Photovoltaik-Anlage und eine offene Raumgestaltung vereinen modernes Design mit nachhaltiger Technik. Auf ca. 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Geplante Fertigstellung: Q2 2026

Highlights des Projekts:

• Ihr individuelles Zuhause: Gestalten Sie mit – von Böden über Fliesen bis hin zu Armaturen und Farben – hier wird Ihre Vision Wirklichkeit.
• 5 großzügige Zimmer + Ankleide: Perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen mit Raum für Hobbys und Gäste.
• Smart-Living ready: Vorrüstung für intelligentes Wohnen – von Lichtsteuerung bis Sicherheitslösungen.
• Energieeffizient & zukunftssicher: Wärmepumpe, dreifach verglaste Markenfenster und PV reduzieren Ihre laufenden Kosten spürbar.
• Helle Architektur: Bodentiefe Fenster, Raumhöhen über 2,70 m und klare Linien sorgen für lichtdurchflutete Räume und modernes Wohngefühl.
• Individuelle Wohlfühloase: Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse – Raum für Rückzug, Grillabende oder Kinderlachen.
• Abgeschlossene Lage: Am Ende einer privaten Erschließungsstraße gelegen – kaum Verkehr, maximale Ruhe.
• Ideal angebunden: Nur 30 Minuten bis zur City West – und dennoch wohnen Sie mitten im Grünen.

Innenbereich – Raum für Leben, Licht und Stil

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Statement für Lebensqualität. Schon beim Betreten spüren Sie Offenheit und Eleganz: Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, raumhohen Fenstern und hochwertiger Ausstattung macht Wohnen hier zu einem Erlebnis.

Design-Innentüren in Überhöhe, elektrische Rollläden, fein ausgewählte Materialien und intelligente Raumplanung schaffen ein Interieur mit Stil und Substanz.

Erdgeschoss:

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Eine Speisekammer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-Duschbad ergänzen das Raumangebot. Große Fenster verbinden Innen und Außen nahtlos – ideal für gesellige Abende auf der Terrasse oder entspannte Familienmomente.

Obergeschoss:

Ein Rückzugsort mit Raffinesse: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein elegantes Ensuite-Bad. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Ein zweites Bad mit Fenster, Wanne und Dusche rundet das Obergeschoss ab – funktional und komfortabel.

Durch die intelligente Raumaufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein großzügiges, aber wohnliches Zuhause, das mit Ihrem Leben mitwächst.

Technische Ausstattung & Komfort

• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Dreifach verglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach
• Smart-Home-Vorbereitung für Licht, Heizung und Sicherheitssysteme
• LAN & Multimedia-Anschlüsse in allen Wohnräumen
• Außenwasseranschluss & Gartensteckdosen bereits vorgesehen
• Design-Sanitärkeramik von Markenherstellern
• Geräumige Speisekammer, zwei Hauswirtschaftsräume (EG & OG)
• Optional: Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität

Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies

Ob Morgensonne auf der Terrasse oder lange Sommerabende im Garten – Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen Außenbereich, der begeistert. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien oder zum Grillen mit Freunden ein. Der Garten bietet viel Platz für Spiel, Entspannung oder den eigenen Gemüsegarten.

Durch die zurückgesetzte Lage auf Teilstück B genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und einen Blick ins Grüne. Der Garten ist pflegeleicht konzipiert – mit viel Raum für Ihre persönlichen Ideen. Optional kann ein hochwertiges Bepflanzungskonzept übernommen werden.

Die PV auf dem Dach ermöglicht Ihnen nachhaltiges Wohnen mit Weitblick. Investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Lebensqualität – mitten in Berlin, aber fern vom Lärm der Stadt.

Eine Nachbarschaft zum Wohlfühlen

Berlin-Heiligensee – ein Stadtteil, der Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet. Joggen Sie morgens an der Havel, bringen Sie Ihre Kinder sicher zur Kita nebenan oder genießen Sie einfach den Alltag in einem Quartier mit Herz.

Alles Wichtige ist nah: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsausflügen ein – und wenn Sie wollen, sind Sie in einer halben Stunde mitten im Trubel Berlins.

Heiligensee ist ein Ort für alle, die mehr vom Leben wollen: Ruhe und Rückzug, Gemeinschaft und Sicherheit, Urbanität und Natur. Ihr neues Zuhause auf Teilstück B wird zum Ausgangspunkt einer neuen Lebensphase – entspannt, stilvoll, nachhaltig.

Weitere Informationen & Beratung

Energieeffizienz: Bauweise gemäß GEG – Energieausweis in Vorbereitung

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Innenausbau kann im Rahmen des Baufortschritts noch nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Persönliche Beratung: Herr Kevin Golanko freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und begleitet Sie gern bei einer individuellen Projektbesichtigung oder einem ersten Infogespräch.